投资者：可以介绍一下公司在星闪方面有哪些研究成果吗？现有的成果中怎样融资买股票，有哪些已经应用于华为产业链的呢？

泰凌微董秘：尊敬的投资者您好，关于星闪产品的信息，请关注公司的官网和官方微信等产品发布渠道。感谢关注!

投资者：董秘你好，请问公司相关的芯片有用于人形机器人的吗？

泰凌微董秘：尊敬的投资者您好，公司芯片未用于人形机器人。感谢关注!

投资者：您好，请问贵公司8月份回购不到30W。是否认为公司此时的价格偏高？谢谢

泰凌微董秘：尊敬的投资者您好，2024年8月，公司通过上海证券交易所交易系统以集中竞价交易方式回购公司股份299,296股，支付的资金总额为人民币4,999,321.02元(不含印花税、交易佣金等交易费用)。回购股份事项符合法律法规的规定及公司回购股份方案。感谢关注!

投资者：公司星闪研发的为何这么慢，其他公司都已经批量供货了

泰凌微董秘：尊敬的投资者您好，关于公司星闪产品的进展和具体发布时间，请关注公司官方网站和相关平台。感谢关注!

投资者：公司投资了苏州速通(WIFI6)，没见公司发布公告？投资了多少，占股百分比？信息公开披露勒？谢谢

泰凌微董秘：尊敬的投资者您好，公司此次投资苏州速通的事项，未达到《上海证券交易所科创板股票上市规则》和公司制度规定应当披露的标准。相关投资信息请参考公开信息。感谢关注!

投资者：李总，您好。贵公司作为第一批加入星闪的芯片公司，公司目前星闪芯片处于什么阶段？

泰凌微董秘：尊敬的投资者您好，关于公司星闪产品的进展和具体发布时间，请关注公司官方网站和相关平台。感谢关注!

投资者：你好股价已经跌这么多，解禁部分都是亏本卖吗？贵公司股票还有前景吗

泰凌微董秘：尊敬的投资者您好，二级市场股价受宏观环境、市场情绪等多种因素影响，公司密切关注各位解禁股东的持股变动情况，提醒其按照相关法律法规要求实施减持行为。公司经营正常，具体情况请详见公司8月21日披露的《2024年半年度报告》。感谢关注！

投资者：董秘您好，公司股票大量解禁，但股票价目前严重低于发行价，按照证券法这些被解禁的股东是不能够在市场上减持的，请给予解答

泰凌微董秘：尊敬的投资者您好，根据《上市公司股东减持股份管理暂行办法》，最近二十个交易日中，任一日股票收盘价(向后复权)低于首次公开发行时的股票发行价格的，上市公司首次公开发行时的控股股东、实际控制人及其一致行动人不得通过证券交易所集中竞价交易或者大宗交易方式减持股份。公司实际控制人及其一致行动人的首发前股票尚未解禁。公司于8月26日上市流通的其他限售股股东无此限制规定。公司将密切关注各位股东的持股变动情况，提醒其按照相关法律法规要求实施减持行为。感谢关注!

为证券之星据公开信息整理，由智能算法生成，不构成投资建议。

投资者：尊敬的董秘您好。关于民间测评发现的底盘问题，希望北汽制定计划对底盘进行调整。享界s9作为鸿蒙智行的高端行政纯电轿车，基本上没有太多竞争对手，要珍惜品牌美誉度，同时完善补能设施。

北汽蓝谷董秘：尊敬的投资者您好！享界汽车针对民间测评已出具官方声明，宣布将于9月开放其专业测试场地，并邀请相关方亲临现场，共同见证享界S9的卓越性能。谢谢！

投资者：1.出口中东的车发出了没有，有多少订单？2.北汽集团有没有增持计划或者说骨干团队有没有计划增持。3.北京电子控股有限公司是什么性质的公司，和贵公司有没有关系？4.S9在北京政府机构有没有订单？5.北汽集团打算什么时候解决同业竞争问题。6.北汽蓝谷还是不是北汽集团内确认的唯一新能源企业载体？

北汽蓝谷董秘：尊敬的投资者您好！感谢您对公司的持续关注，1、公司重视依法合规经营，将严格根据信息披露规则对公司的重要信息进行披露，2、关于同业竞争事宜，请参见公司7月20日发布的《北汽蓝谷新能源科技股份有限公司关于北京汽车集团有限公司避免同业竞争承诺延期的公告》(临2024-042)。谢谢！

投资者：董秘你好，在2024年5月财政部下达的229亿元节能减排补助资金中，北汽蓝谷补助金额是多少？到公司账上了吗？

北汽蓝谷董秘：尊敬的投资者您好，公司一贯重视中央和地方补贴申领工作，一直按照国家及各地方通知要求，按时积极进行申报和各项核查，确保补贴回收，根据财政部相关通知，公司已收到2,554.00万元，并于2024年6月13日公告(公告编号：临2024-035)。感谢您对北汽蓝谷的关注！

投资者：北汽蓝谷是否对未来有信心？股东或者企业会回购或者增持股票吗？

北汽蓝谷董秘：尊敬的投资者您好！感谢您对公司的持续关注，公司重视依法合规经营，将严格根据信息披露规则对公司的重要信息进行披露，谢谢！

投资者：请问一下贵公司股票一直下跌，为什么不公布销量

北汽蓝谷董秘：尊敬的投资者您好！感谢您对公司的关注。公司产品的产销数据请关注每月发布的产销快报。谢谢！

投资者：请问下公司享界S9是否有增程版本

北汽蓝谷董秘：尊敬的投资者您好！您关注的信息请以公司及华为官方发布为准。谢谢！

投资者：请问目前股东数是多少？(不要半年度的数据，隆基绿能都能公布到8月20号的股东数，相信堂堂央企也不会数据这么没有时效性吧)

北汽蓝谷董秘：尊敬的投资者您好！公司根据信息披露规定在定期报告中披露股东人数。公司2024年半年度报告披露的报告期末股东总数264,822人。谢谢！

投资者：请问公司的盈亏平衡点产量是多少？

北汽蓝谷董秘：尊敬的投资者您好！感谢您对公司的关注。新能源汽车市场竞争激烈，公司正积极投入研发打造核心技术、锐化品牌形象、推进渠道建设。由于产品规模效应暂未显现，导致成本阶段性偏高。随着公司产品结构逐渐丰富，渠道建设进一步完善，公司产品销量及盈利能力均有望得到持续改善。公司将全力经营，不断增强核心竞争力、销量上量及业绩表现。谢谢！

投资者：请问贵公司有生产增程式新能源汽车或者掌握增程器生产技术吗?

北汽蓝谷董秘：尊敬的投资者您好！您关注的信息请以公司官方发布为准。谢谢！

投资者：请问贵公司有生产增程式新能源汽车吗?

北汽蓝谷董秘：尊敬的投资者您好！您关注的信息请以公司官方发布为准。谢谢！

投资者：请转呈：阿尔法T5怎么不考虑上增程款？让用户有多个选择项？谢谢。

北汽蓝谷董秘：尊敬的投资者您好！您的建议已反馈至有关部门，感谢您的关注和建议！

投资者：你好，请问混动2.0ts9有考虑出来？关于上次飞车风波是否对底盘进行调校？是否考虑出行政家庭版本(后盘增加三人坐)？是否有考虑回购股票增加信心？

北汽蓝谷董秘：尊敬的投资者您好！1、享界汽车针对民间测评已出具官方声明，宣布将于9月开放其专业测试场地，并邀请相关方亲临现场，共同见证享界S9的卓越性能。2、享界S9后排可以乘坐3人，也欢迎您去门店展厅试乘试驾。谢谢！

投资者：贵公司是否和星球兽合作

北汽蓝谷董秘：尊敬的投资者您好！感谢您对公司的关注。

为证券之星据公开信息整理，由智能算法生成，不构成投资建议。

FX168财经报社(亚太)讯 Recherche Bay贵金属投资研究家洛朗·莫瑞尔(Laurent Maurel)表示，美国房地产投资意愿降至历史最低点，房地产市场和股市的低迷使消费者降温，促使他们优先考虑储蓄而不是消费。他展望，在投资者逐渐撤离房地产之际，以美元和欧元计算的黄金价格每周都会创下新高。

他解释说，美国货币体系允许通过信贷创造过程自由创造新的法定货币，而房地产市场依赖于这种信贷创造的主要驱动力之一：抵押贷款。

“过去50年，大多数发达经济体都采取了同样的模式，即利率稳步下降，公共和私人债务不断增加，这使得经济和资产市场在人口老龄化的情况下仍然蓬勃发展。低利率鼓励人们申请更大额度的抵押贷款，从而推高了房地产价格。以较低的利率提供更多信贷，会推高房价。 然而，这种信贷量的扩张也导致流通中的纸币数量大幅增加。”

“因此，当房地产价格与黄金等供应有限的竞争货币相比时，价格保持稳定。充分弹性的信托制度如果运用得当，将大有裨益，因为它能让决策者在危机时期支持经济。然而，如果管理不善，它可能会导致资产价格暴涨和通胀压力。”

莫瑞尔强调，这正是美国房地产市场正在发生的事。

根据Reventure基于134年数据的分析，经通胀调整后的房地产价格目前几乎比过去130年的平均水平高出100%。目前的价格甚至超过了2006年房地产泡沫时期的价格。

美国房价与家庭收入中位数之比已达到创纪录的7.2倍，超过了2022年的7.1倍和2008年房地产泡沫的6.8倍。在2020年疫情之前，这一比例为5.5倍。在5年的时间里，房价上涨了50%，而家庭收入仅增长17%。因此，住房供应持续恶化。

(来源:GoldBroker)

在美国，2023年全职房地产经纪人和经纪商的数量将降至44万人，为2014年以来的最低水平。这数字在一年内减少7.2万人，降幅为14%，为2008年以来的最大降幅。

(来源:GoldBroker)

自2022年以来，全美房地产经纪人协会的会员人数减少了10万，降至约150万。7月份，待售房屋数量创下历史新低，甚至低于2020年疫情期间的水平。与此同时，抵押贷款需求处于30年来的最低水平。

房主杠杆率(即家庭抵押贷款债务占房产价值的百分比)目前处于1958年第四季以来的最低水平，约为27.3%。在2008年全球金融危机爆发前达到顶峰后，随着利率下降，这一比例稳步下降。

(来源:GoldBroker)

随着长期利率上升，借贷能力可能再次恶化。出乎所有人的意料，美联储的降息在最近几周并未产生预期效果，长期利率实际上大幅上升。

房地产利率快速恢复上涨，出乎所有人的意料。

(来源:GoldBroker)

莫瑞尔强调：“没人愿意出售房屋，因为没人愿意放弃3%或更低的抵押贷款利率。许多房主因为这些利率水平而不愿意出售房屋。除非你有足够的资金以现金购买，否则将3-4%的抵押贷款利率换成6.5%的利率是没有意义的，除非你要搬到更便宜的地区。 而且也没人愿意买！现在利率已经上涨，谁愿意多付35%以上的本金呢？”

“市场已经陷入停滞，”他补充道。

“利率下降进一步强化了这种预期，如果利率继续下降，今天买入还有什么意义呢？由于当前形势，房地产经纪人正在离开该行业，因为他们很难获得新的委托。市场上房产供应量低，这让新经纪人和他们的买家望而却步，因为好几个人都在竞标同一套房子。房地产已经是一个困难的行业，长期没有收入。”

然而，目前的僵局是过去50年来前所未有的，市场完全冻结。更糟糕的是，这种僵局正在彻底改变市场的情绪：在美国购买房地产的意愿从未如此低落。

(来源:Bravos Research)

他提到：“如今，在美国，购买房屋或公寓被视为一个荒谬的想法，历史上从未出现过对房地产行业如此负面的情绪。这种极端情况的特点是缺乏买家、卖家和流动性，而价格却达到历史新高，没有人再有兴趣购买房产，这在美国房地产历史上是前所未有的。”

在法国，购房意愿也可能受到影响，一方面是因为利率上升，另一方面也是因为市场本身的原因。政府计划在2025年财政法案中加强对非专业家具租赁(LMNP-Non-Professional Furnished Rental)的征税。

目前，业主可享受折旧优惠，但在计算销售资本收益时不考虑折旧。改革提议重新整合这一摊销，从而增加应税资本收益。如果出售摊销后的财产，则需征税的资本收益将会高得多。

换句话说，当房产转售时，业主的租金收入将被征收重税。专业人士担心这会对租赁市场产生影响，担心带家具的房产投资吸引力会降低。

但最重要的是，房地产投资情绪可能会受到影响。在法国，就像在美国一样，购买房地产的欲望可能会进一步减弱。

莫瑞尔最后表示：“在美国怎样融资买股票，实物黄金的狂热是否也将出现？那些避开房地产的人会转向实物黄金来保住他们的积蓄吗？西方对黄金的态度开始发生变化。在投资者逐渐撤离房地产之际，以美元和欧元计算的黄金价格每周都会创下新高。”

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