美国 30 年期抵押贷款的平均利率连续第三周下降太原炒股配资，这让在繁忙的春季购房季节开始之前进入市场的潜在购房者松了一口气

美国 30 年期抵押贷款的平均利率连续第三周下降，这让在繁忙的春季购房季节开始之前进入市场的潜在购房者松了一口气。

抵押贷款买家房地美周四表示，平均利率从上周的 6.95% 降至 6.89%。一年前，平均为 6.64%。

15 年期固定利率抵押贷款的借款成本本周也有所下降，该抵押贷款受到寻求将住房贷款再融资至较低利率的房主的欢迎。平均利率从上周的 6.12% 降至 6.05%。房地美表示，一年前，平均为 5.9%。

抵押贷款利率受多种因素影响，包括债券市场对美联储利率政策决定的反应。去年 9 月，30 年期抵押贷款的平均利率一度跌至略高于 6% 的 2 年低点，但此后大部分时间都在上升，这与 10 年期美国国债收益率的急剧上升相呼应，贷方将其用作住房贷款定价的指南。

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收益率在 9 月中旬为 3.62%，三周前达到 4.79%，因为人们担心通胀可能仍顽固地高于美联储 2% 的目标。稳健的美国经济以及对唐纳德·特朗普总统可能出台的关税和其他政策的担忧也帮助推高了债券收益率。

周四午盘，10 年期美国国债收益率为 4.43%。

抵押贷款利率升高可能会给借款人每月增加数百美元的成本，这让购房者望而却步，延长了自 2022 年以来的全国房屋销售下滑。

虽然 12 月美国二手房的销量连续第三个月上升，但 2024 年是近 30 年来房屋销售最糟糕的一年，比 2023 年更糟糕，后者是几十年来最糟糕的一年。

待售房屋销售的新数据表明，未来几个月可能会进一步下降。全国房地产经纪人协会 （National Association of Realtor） 12 月待售房屋销售指数环比下降 5.5%，结束了连续四个月的增长。

在签订合同和完成房屋销售之间通常存在一两个月的时间滞后，这使得待定房屋销售成为未来完成房屋销售的风向标。

对于那些希望抵押贷款利率大幅回落的人来说，经济学家表示这不太可能。

预测大多认为今年 30 年期抵押贷款的平均利率将保持在 6% 以上，一些经济学家认为上限高达 6.8%。

美联储在 2024 年底连续三次下调基准利率后太原炒股配资，上周维持基准利率不变，这表明在美联储试图衡量通胀走向以及特朗普政府将采取何种政策之际，美联储采取了更加谨慎的态度。

发布于：黑龙江省

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